Síndico profissional X Síndico morador

Contratar síndicos profissionais já se tornou muito comum nos grandes centros urbanos, sabendo disso, poderíamos concluir precipitadamente, que o cargo de síndico morador será brevemente extinto, mas ao compararmos os dois profissionais, vemos que síndicos moradores ainda podem ser mais vantajosos para alguns condomínios do que síndicos profissionais.

       Para decidir entre um síndico morador ou um profissional, é necessário analisar a complexidade da administração do condomínio e o envolvimento que os condôminos têm com esse assunto. Caso exista uma grande demanda de serviços terceirizados (segurança, limpeza, manutenção, etc.) e muitas outras atribuições, o síndico profissional é mais aconselhado.

Duas das principais vantagens do síndico profissional, é a relação imparcial que ele tem com os moradores, facilitando assim a cobrança sobre as regras impostas e a experiência, pois o síndico profissional sabe quem são os melhores fornecedores, os tipos de serviços para o tamanho do condomínio, a administração correta dos recursos, legislação de condomínios, deveres de síndico, etc.

Já o síndico morador leva vantagem quando o condomínio é muito pequeno ou tem o orçamento reduzido, pois normalmente a remuneração do síndico morador é apenas a isenção da taxa de condomínio, já a remuneração do síndico profissional pode sair bem cara para o condomínio. Outra vantagem do síndico morador é a presença no condomínio, geralmente ele sabe tudo que está acontecendo, facilitando assim a tomada de ações diante de problemas corriqueiros dentro do condomínio.

Diante de tudo isso, concluímos que não há uma regra para escolher entre um síndico profissional ou um morador, vai depender da demanda do condomínio, a decisão mais certa a se tomar é criar uma assembleia ordinária. A partir daí, o condomínio deve selecionar o profissional mais adequado e ratificar a escolha em outra reunião.